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房地产行业仍是中国经济支柱这说明了什么
2019-12-02 09:44:34   作者:河南信息港  

房地产行业仍是中国经济支柱这说明了什么

房地产行业仍是中国经济支柱这说明了什么

发布时间:2018-08-21 11:06:03 已有: 人阅读

现在,中国房地产市场最大的问题莫过于有很多城市的房价处于“虚高”的状态中,也就是说房价中水分过多,买房有风险。

如果说一线城市房价高是因为正常的供需关系导致的话,那么,三四线城市的高房价就有“炒作”的成分。这里所指的炒作,除了投机炒房行为之外,也有因棚改货币化补偿比例提升,导致大量棚改补偿款、拆迁赔付款流入房地产市场,因此在提升楼市销量的同时,也催涨了房价。

对于那些纯刚需购房者来说,一没有巨额的资金来源,比如通过拆迁一夜暴富;二不像炒房者那样,敢于用高杠杆投机买房,只能老老实实的通过赚工资,凑首付的方式来买房。但是相对于房价上涨的速度来说,这种买房方式无疑难以实现买房的愿望。估计大家身边都有这样的朋友,这几年间一直都在买房,选购的户型由三居变二居甚至一居,区位也由市中心变成了郊区,但是仍然没有买上房,并且买房似乎离他们越来越远。

于是,大家就会将买房的希望寄托在房价回落上。要想房价回落,最有效的措施就是楼市调控,包括限购、限贷、限价、限售等多种措施。按照以往的经验来看,往往严厉的楼市调控政策实施一段时间后,房价就会慢慢回落,也就有了抄底买房的机会。但是,自从2016年9月底开启本轮楼市调控,截至目前房价仍然没有明确松动的迹象。这不禁让大家怀疑,难道房价会这么一直涨下去吗?

虽然不敢说房价会一直涨下去,但是短期来看,房价确实难以下跌。因为根据机构发布的最新数据显示,截至4月底,三四线城市新建商品住宅的存销比下跌较为明显,为最近9年的最低值。该机构认为,三四线城市房价存在上涨的压力。说的直白一些,就是三四线城市的新房越来越少,可能会出现供小于的现象,因此即使有严厉的楼市调控政策,房价也难以回落,除非这些城市也都实施限价政策。

另外,近日穆迪投资者服务公司表示,房地产市场仍是中国经济的支柱,主要影响到供应链的下业,如水泥、钢铁等。据穆迪相关责任人表示,中国25%至30%的GDP与房地产和建筑业的需求有关。

既然房地产是中国经济的支柱,那么即使有楼市调控政策,也不会将整个房地产市场一竿子打死,让房价产生断崖式下跌。而这也与调控政策的根本目的是一致的。住建部不止一次强调,各地要牢固树立“四个意识”,提高站位,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。黑龙江哪个医院癫痫好郑州癫痫病医院哪家效果好西安中际脑病医院咋样

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